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Il mutuo acquisto è un forma di finanziamento mediante il quale due soggetti: il mutuante o finanziatore ovvero il soggetto che eroga, concede all'altro soggetto, detto mutuatario, in credito o prestito una somma di denaro che il mutuatario (cliente) si obbliga a restituire alla scadenza con il piano d'ammortamento la somma concessa con l’atto di mutuo.
Il mutuo per ristrutturazione è un tipo di finanziamento utilizzato per i lavori di rinnovo di un immobile. La banca o istituto di credito concedono la somma necessaria per eseguire i lavori di ristrutturazione sia interni che esterni di un immobile. Il mutuo può essere concesso anche per migliorare la classe energetica dell'abitazione.
Permette di accedere a un unico finanziamento, nel caso in cui, ad esempio, oltre al prestito ipotecario richiesto per l’acquisto della casa, ci sia stata la necessità di chiederne un secondo, magari per effettuare lavori di ristrutturazione o per altre spese.
Requisito indispensabile per ottenere questa tipo di mutuo è il pagamento regolare delle rate di tutti i finanziamenti in essere o passati.
Altrettanto importante è il valore di mercato dell’immobile di cui si è proprietari e sul quale verrà iscritta l’ipoteca (o una nuova ipoteca), dato che il mutuo copre l’80% del suo valore. Per fare un esempio, se i debiti di una famiglia ammontano a 100mila euro e l’immobile ne vale 150mila, allora si potranno ottenere sino a 120mila euro (l’80% di 150mila), ma se la casa valesse 100mila euro, se ne potrebbero ottenere al massimo 80mila, somma insufficiente per far fronte ai debiti pregressi. Il vantaggio di questa tipologia di mutuo sta nella possibilità di estinguere i prestiti in essere, evitando di avere più rate da pagare, e di condensare il tutto in un’unica rata più sostenibile rispetto alla somma delle precedenti.
Questa tipologia permette di trasferire il finanziamento a una nuova banca che pratica condizioni più vantaggiose. In considerazione dei bassi tassi di interesse degli ultimi anni, non sono stati pochi gli italiani con un mutuo, magari stipulato nel 2007 quando i tassi erano decisamente più alti, che hanno approfittato dell’opportunità alleggerendo così non di poco il peso delle rate da pagare.
Permette a chi è proprietario di una casa libera da ipoteca di ottenere denaro contante, iscrivendo come garanzia un’ipoteca sulla casa stessa. Non tutte le banche erogano questo tipo di mutuo che, se da una parte ha il vantaggio di assicurare cifre anche elevate, dall’altra non è esente da rischi: primo tra tutti quello di vedere l’immobile pignorato in caso di insolvenza.
Primo Network Srl è una società di mediazione creditizia iscritta al n. M94 dell'elenco tenuto dall'Organismo degli Agenti e dei Mediatori. Nello svolgimento della sua attività la società pone in relazione con la clientela gli istituti mutuanti convenzionati per la concessione di finanziamenti da loro erogati previa istruttoria.
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